开发商房产被查封后仍和购房者签订合同如何起诉_石家庄律师|石家庄交通事故律师|石家庄离婚律师

房产法律咨询：开发商明知道自己房子被查封，房产合同签订前就被查封的，还和我签订销售合同。现在房产证办不出。我要怎么办，可以要求开发商赔偿哪些损失。律师费、误工费、房款的利息、这些可以要求吗？

石家庄律师：购房者可以要求双倍返还购房款、以及购房款利息，但是律师费和误工费是不能主张的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

(责任编辑：乔峰)

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