保定开发商停工购房者起诉退房要钱诉状_石家庄律师|石家庄交通事故律师|石家庄离婚律师

民事诉状

原告：xxx ，女，汉族，出生日期：，地址：河北省保定市xxx号，联系电话：xxx；
被告：保定市xxx房地产开发有限公司法定代表人：xxx
住所地：保定市竞秀区xxx，联系电话：xxx
案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

一、请求确认原、被告所签订合同无效
二、判令被告退还原告首付款xxxx元。
三、判令被告赔偿原告利息（计算到实际支付之日止，截止到起诉之日为xxx元）。
四、本案诉讼费用由被告负担。

事实与理由：

2016年xxx月xxx日，原被告签订购房合同，购买了被告开发的xxx住宅x号楼1单元1102室，建筑面积90.31平，每平米价格为xxxx元。截至今日此楼盘迟迟不动工，在服务大厅询问住建局得知开发商还未办理《建设工程施工许可证》、《建设规划工程许可证》、《商品房预售证》，所以双方签订的合同因违法而导致无效。由于被告过错导致合同无效，被告应返还原告房款并赔偿原告实际损失。
而且在2017年9月16日起，（保定市国家高新区住建局关于落实《高新区环境保护督查整改攻坚风暴行动实施方案》要求停止不达标建筑工程项目施工通知），xxx小区项目也已经停工。虽然协议约定2019年12月31日前交房，但现在西湖龙湾小区所有手续并未齐全，也已经停工，合同目的将无法实现。
原被告协商未果，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，希望贵院判如所请。
此致
保定市竞秀区人民法院

具状人：
年月日

石家庄房产律师李建朋法律咨询电话：15930106135.
(责任编辑：乔峰)

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