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拆迁安置补偿协议书

甲方：石家庄xx房地产开发有限公司。（以下简称甲方）

法定代表人：张三。住所地：石家庄市xx县xx街

乙方：xx县供销合作社联合社（以下简称乙方）

法定代表人：住所地：。

乙方：xx县供销合作社联合社xx公司（以下简称乙方）

法定代表人：住所地：

xx县供销合作社联合社xx公司占地共4亩（位置：；国有土地使用证号：）该土地是xx县供销合作社联合社的社有集体资产，其中办公商用楼共6层（房产证号：），建筑面积3100平方米。大门及警卫室82平方米。县社xx公司是县社系统唯一比较完整的社有资产。县委、县政府决定对xx街改造，涉及xx公司大楼及土地，县社将按照县委县政府的决定，全力配合。经甲乙双方协调并征求有关县领导和上级部门意见，按照国家有关政策，根据双方对拆迁安置补偿的意向，签订如下协议：

一、新旧办公楼置换

xx公司旧楼置换新楼（商用1—4层所有产权（楼盘名称号楼），甲方保证置换给乙方的新楼面积不低于xxx平方米。并负责为乙方办理新楼1—4层房屋所有权证。甲方交付的时间为2015年月日之前，房产交付后方可对xx公司的旧楼进行拆迁。

甲方为乙方置换的新楼1—4层（设计效果图及准确坐落位置见协议附件一）在整体装修完毕交付使用时，甲方将所有的房门钥匙交予乙方，经乙方签收后视为交付。具体条件如下：

（1）新楼1-4层.必须水、电、暖设备安装完备，确保正常使用；门窗安装齐全，其中，窗户为塑钢或者高于此价格的材质。房门根据乙方的需求为品牌木质门，个别房间安装品牌防盗门（不少于3个），用料质量由乙方进行监督。

（2）办公及商用房屋装修，由甲方负责。1—4楼所有房间墙体刮膏，地面粘地板砖，灯具、电扇安装齐全。卫生间蹲便洗手池等设施安装完备。

（3）办公用房内部结构，在不破坏整体结构的情况下，新楼1-4层办公用房内部结构，甲方必须按照乙方要求进行二次结构施工。

（4）甲方在施工中，如对乙方旧楼正常使用的电线、网线、电话线、自来水管道、排水管道等设施造成损坏，由甲方及时维修，确保乙方正常使用。同时，为确保安全要设置安全遮挡，防止出现事故。甲方在拆除南车库的同时，负责在院落东侧空地为乙方建设车库，并确保正常使用。

（5）为确保乙方正常使用车辆办公，甲方提供给乙方地下车位10个。（包含所有权）

二、临街门店终止合同和拆除补偿由开发商全部负责

xx路和xx街涉及到的临街所有门店共计18间，平米。分别由社会自然人与xx公司签订《抵押借款协议》及《租赁协议书》长期租用。甲方收回时拆除及补偿由其全权负责，所产生和涉及到的一切费用由甲方全部承担。（具体《抵押借款协议》及《租赁协议书》作为附件二，附于本协议后，视为甲方认可）

三、土地补偿

甲方占用乙方集体用地共4亩。根据上级有关文件政策，应按照市场价格，由政府把出让金返还给县社，用于解决企业遗留问题和县社系统的改革和发展。甲方应积极向县政府请示说明。

四、甲方应该缴纳保证金万元。

为确保本协议约定事项，避免出现违约，甲方应向乙方交纳万元保证金，用于解决在施工中，出现的违约责任，如甲方正常履行双方协议，在甲方为乙方办理1—4层房屋所有权证并将上述房产一并交给乙方后，由乙方退还甲方保证金。

五、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，一份交县政府备案留存。自签字盖章之日起生效。（甲乙双方确保涉及本协议所述的拆迁房产的所有协议与本协议不符时，以本协议为有效。）

甲方：（签字）盖章

乙方：（签字）盖章

二0一三年十二月日

(责任编辑：乔峰)

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