发包方：______________________________________(以下简称甲方)

　　承包方：_____________________________________(以下简称乙方)

　为了农业、林业、畜牧业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业、林业、畜牧业  耕作、植保、蓄养形式，甲方将集体所有的农用耕地的使用权承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方已依据土地管理法第15条规定经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北起_________，南至_________。附图已经甲乙双方 签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有_______口深水井，__________台变压器______________________属村内公共设施；合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

　　五、 承包金及交付方式

　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方承诺拥有该土地排他的所有权，如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.

　  2.甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

3.甲方有义务为乙方向国家相关部门申请办理《中华人民共和国农村土地承

  包经营权证》

　　4.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　5.按照合同约定收取承包金;在合同约定的承包期限内，甲方不得提高承包金。

　　6.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　7.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　8.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

　　9.按本村村民用电价格收取乙方电费。

10.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

11.在遇自然灾害或不可抗拒的减产受灾损坏双方利益的因素情况下；甲方有义务代表乙方向国家相关部门申请受害受损补助（如果该补助金申请不到或者没有发放，甲方应酌情减少乙方承包金）、协助乙方将风险损失降到最低。

12.在乙方承包期内，甲方不得重复发包该地块。

13、帮助乙方办理享受国家、各级地方政府的有关优惠政策、各种补贴、补助的有关申请、报告等有关的文件、手续。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置的财产、有关设施的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.在遇自然灾害或不可抗拒的减产受灾损坏双方利益的因素情况下；甲方有

  义务给乙方降低承包金并申请农业补助。

8.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

10、享受国家、各级地方政府的有关优惠政策、各种补贴、补助。

　　七、合同的转包

　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、 因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，也包括间接损失及预期收益。

　　5.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，国家支付给甲方承包土地上的各种建筑设施的补偿费用，甲方应当全额向乙方支付。并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　6.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

7.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同；如合同到期甲方在乙方没有同意或不知情的情况下，甲方与其他承包单位或个人签署承包合同，甲方有责任承担及返还乙方在承包期间所有投资额及所有的经济损失。

8、当合同期满或合同变更、解除时，乙方按照合同约定兴建、购置的财产、有关设施可按市价由乙方有偿转让给甲方。甲方有义务接收并支付相应价款。

　　九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反违背本合同的约定，视为违约。如甲方违约需支付乙方违约金，违约金的金额为（1）（2）项之和：（1）应按土地利用的实际总投资额与成果额（包括已取得成果及预期成果收益）全额赔付，（2）合同未到期的承包金额的20% 。

如乙方违约将无权追回总投资额及成果额。　　  

 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成按照相关法律处理。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效（本合同涂改无效）。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　附 土地平面图

发  包  方：(盖章)_____________

法定代表人：(签字）____________

    承  包  方：(签字)_____________

    法定代表人：(签字)_____________

　　签 约 日 期：_______年 ___月 ___日

    签 约 地 点：__________________________________________________