法律咨询：办理抵押贷款后房产出租，租期12年，贷款银行申请执行拍卖房产，承租人是否有权抗辩？抵押权人申请法院拍卖房产，法院要求承租人搬离。除了以恶意串通认定租赁合同无效外，承租人有什么理由要搬离呢？买卖不破租赁，那不正好说明承租人可以继续租赁房屋么？