法律咨询:不动产权利人建造建筑物,危及相邻不动产的安全的案件如何处理?具体是地基沉降差,当事人房屋墙面破裂! 石家庄律师:需要三个鉴定,房屋损害原因及危房程度鉴定,然后是修复方案设计,最后需要修复价格评估。一般司法鉴定机构就可以,只要是司法行政机关认可的鉴定机构都可以,关键是第二个鉴定,没法做的。司法行政注册的鉴定机构做不了,只能由设计部门做,争议很大,这种案子周期很长。第三个鉴定问题不大,一般的价格认证中心都可以,现在大多数价格认证中心都在司法局注册了的。 可以直接在诉求中请求恢复原状或者进行赔偿,有的法院要求赔偿标的要明确,可以预算一下大体损失。
申请鉴定争议较少,因为这三个鉴定双方都要到场的,诉前鉴定达不到这个效果,最科学的做法还是先起诉再鉴定。
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