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案情：开发商与买受人签订商品房买卖合同，签订合同前，开发商未告知买受人房屋前面有变电所。签订合同后，买受人发现房屋前面有变电所，提出索赔，开发商未同意。买受人以此为理由拖欠剩余房款20万，开发商多次发函催款，最后一次发函告知买受人如在规定期限内未缴纳欠款及违约金，将解除合同。买受人于开发商催款函规定的期限内将逾期欠款补齐，但是拒绝缴纳违约金。请问：开发商可否以违约金未缴纳为理由提出解除合同？ 石家庄律师：不可以解除合同，不是解除合同的法定理由，可以要求支付违约金。
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