房屋买卖合同

甲方（出卖人）：周xx，男，汉族，19xx年x月12日生，住址：陕西省商南县魏家台镇松树桠村乔坡组。身份证号：612524199001124879.

乙方（买受人）：候国力，男，汉族，1973年11月28日生，住址：辽宁省凌源市宋杖子镇范杖子村西店北组2797号。身份证号：211382197311282619.

甲、乙双方就房屋买卖事项，由于甲方房屋正在办理房产证，只有购房协议，为防止发生争议，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在石家庄市桥东区柳董庄的xx小区的xx-1-xx号（地下x幢x单元-xx号），房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。该房产地上建筑面积96.31平米，地下建筑面积7.61平米。　

　二、双方议定上述房地产及地下室总价款为人民币大写伍拾叁万元整（53万元）

三、乙方在签订本合同之日起一周之内先支付给甲方肆拾捌万元整（48万元），甲方账号：中国农业银行6xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。乙方在双方办理正式过户手续之日起一周之内将剩余伍万元支付给甲方。

　四、更名、过户费用由乙方承担，甲方承诺此房屋没有任何抵押及债权债务纠纷，如果由此产生的费用，由甲方承担。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方承诺该房产为市证的商品房、非小产权房。

　　六、甲方承诺积极配合乙方办理更名或者过户手续。

七、甲方应在签订本合同之日起将该房产交付乙方；并保证该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订之日起甲方将与石家庄市桥东区柳董庄社区居民委员会基建处签订的xx买卖合同（合同编号：xx-MM-xx）交付给乙方。

九、该房屋室内家具、家电归乙方所有。

十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付五万元的违约金；

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：                                                                                                                                                          乙方：

2014年7月xx日                                                                                                                                        2014年7月xx日