场地、厂房租赁合同

甲方（出租方）：xx玻璃有限公司。地址：

法定代表人：xx，该公司董事长。办公电话：

乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条：承租场地位置、面积与用途 。

乙方承租甲方xx玻璃有限公司大院的场地、厂房，共       平方米。

该场地、厂房供乙方经营、存放 相关产品、器材之用。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限：一年。

自2014年 月 日起至2015年 月  日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）

　　2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

第三条：租金及支付方式

　　3.1每年租金额为：10000元人民币。

　　3.2付款方式：自2014年起，每年  月  日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条：履约保证金

　　4.1乙方应于本合同签订同时缴纳5000元履约保证金。

　　4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

　　5.1在乙方如约支付租金的情况下，由乙方支付出租房屋的供暖费用。

　　5.2乙方负责出租房屋内或场地内财产设施的保管和保险。

　　5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条：违约责任

　　6.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

　　6.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

　　6.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额20％的违约金。

第七条：合同解除或终止后的处理

　　在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋、场地，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

第八条：适用法律及争端解决

　　双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第九条：合同生效

　　9.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　9.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方：                         乙方：

　　电话：                         电话：

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