案情简介：我们租的库房很多都是业主从村里租集体土地（集体建设用地）之后建的库房，我们租的库区，基本都是城中村了。现在尽调时外部律师说这个风险很大，要求我们就这些库房的风险做出合理说明。 石家庄律师事务所：重点在于土地用途，通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。其他的租赁行为均为无效行为，双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
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