改造项目办公楼室内装修设计合同_石家庄律师|石家庄交通事故律师|石家庄离婚律师

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改造项目办公楼室内装修设计合同

工程名称：

工程地点：

委托方：

承揽方：

签订日期： 2012年月日

委托方（甲方）：（以下简称甲方）

承揽方（乙方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方有关建筑工程设计管理办法、法规和规章，甲方将友谊商店北楼五层、东楼五层、东楼一层电梯厅、西楼门厅、餐厅包房装修设计任务委托给乙方。经双方协商一致，订立本合同：

一、项目概况：

1、工程名称：

2、工程地址:

3、工程设计内容及范围：

⑴设计内容：按我国现行装修设计规范及甲方要求，对友谊商店办公楼北楼五层（一至五层还是五层，约定清楚，如是第五层加的字）、东楼五层（同左）、东楼一层电梯厅、西楼门厅、餐厅包房内装修效果图及施工图设计（包括但不限于装修、摆饰、灯光、地毯、家具、布艺、搭配色系等全部内容）。

⑵设计范围：

① 北楼五层、东楼五层：廊道、电梯厅、卫生间（2个）、大接待室、小接待室、休闲区、秘书室、助理室（1个）、总裁办公室、卧室、餐厅、厨房、书房装修效果图及施工图。

② 东楼一层电梯厅内装修效果图及施工图。

③ 西楼：门厅、餐厅包房内装修效果图及施工图。

二、甲方向乙方提供的有关资料和协作：

1、建筑、结构、水、暖、电、消防施工图和平面布置图壹套及电子文件。

2、委托设计任务书及设计要求（见附件一）。

3、甲方配合乙方完成现场勘查、测量并提供完成设计工作所需的其它协助。

三、乙方向甲方交付的设计文件要求：

1、本合同签订之日起二十日（日历日）内乙方按本合同要求向甲方提交经甲方指定授权代理人签字并加盖甲方公章认可后的A2彩色成果（该词应删）效果图叁套及电子版设计成果壹份。（1、此款需明确一下，是否是效果图，2、下款是施工图交付事项，二者有联系，效果图若不认可如何处理呢，施工图在短时间内能完成吗）

2、本合同签订之日起三十日（日历日）内（时间问题需斟酌，如完不成，就说这不是合理工期，时间短质量无法保证，为甲方考虑，必须给付合理期间）内乙方必须按照甲方认可的方案效果图（注意：1、不认可乙方的效果图怎么办2、认可标准是什么3、提供几套效果图让甲方选定呢4、乙方都不选定怎么办5、是否是指前款效果图，如果是，红字部分更改为：甲方指定授权委托人签字并加盖甲方公章认可后的A2彩色效果图）完成施工图设计，向甲方提交经甲方指定授权代理人签字和加盖甲方公章认可后的A3整套内装修施工图（蓝图）装订本捌套及电子版设计成果壹份。其中包括：设计说明书、设计图纸、主要材料表等，其编排顺序为：封面、扉页、设计文件目录、设计说明书、图纸、主要设备及材料表等。所有设计资料及文件中建筑材料配件和设备，应当注明其规格、型号、性能、单价等，并对生产厂家及供应商的选择提出合理化建议。

3、石家庄律师本合同约定的设计范围全部装修工程和后期软装工作（包括但不限于装修、装饰、摆饰、灯光、地毯、布艺等）总投资不得超过300万元。（预算超不过，决算超过了怎么办呢。这句话这样说比较妥当：甲方预算本合同约定的设计范围全部装修工程和后期软装工作（包括但不限于装修、装饰、摆饰、灯光、地毯、布艺等）总投资不超过300万元；乙方应在符合甲方设计要求情况下尽力降低甲方投资成本。）

加：4、乙方根据本条1、2款约定交付设计成果，甲方指定授权委托人拒收、不在、或无法加盖甲方公章等情形时时，甲方经律师或公证员见证，通过邮寄方式交付；一经寄出，即视为乙方履行完毕约定合同义务。

四、设计服务费用及支付方式：

1、本合同设计范围和内容（加）项目设计费按固定单价元/平方米支付，一次包死，不再调整，不执行政府任何调价文件或任何理由的调价。

本合同暂定总设计费为：元人民币（大写：）。（既然下款约定设计费的计算方式，现在就可以直接测量计算出来，何必到工程完毕时结算呢；届时活已经干完，甲方寻理由不结算或因为施工原因测算不精确或对实际设计的套内建筑水平投影面积产生争议，结算不能岂不是很麻烦；既然甲方要求包死价，就应该把价格说死，下面再说结算价，那不算是严格意义上的包死价。）建议改为：总设计费以设计范围内的套内建筑水平投影面积乘以单价计算，总设计费为元人民币（大写元）。

本单价设计费包含但不限于人工费、加班费、图纸打印费、交通费等履行本合同的一切费用，（最后结算价款以甲方指定授权委托人签字并加盖甲方公章认可后的实际设计的套内建筑水平投影面积为准）（应然之事不用约定，留着也可以）

2、乙方按本合同第三条的约定按时向甲方提供设计成果及文件资料。

本合同签订后三日内甲方向乙方支付本合同暂定总设计费的30%的预付款；待全部设计方案及方案效果图经甲方指定授权委托人签字并加盖甲方公章认可后，乙方按本合同之约定向甲方提交A2彩色成果效果图叁套及电子版设计成果壹份。（建议与对方协商至50%，因为主要工作在这时完成多半）

乙方将内装修施工图全部设计完毕，并经甲方指定授权委托人签字并加盖甲方公章认可后，向甲方提交A3整套内装修施工图（蓝图）装订本捌套及电子版设计成果壹份，同时甲方向乙方支付至本合同暂定总设计费的50%，（完成绝大部分，争取70%为妥）

待全部装修材料选材完毕后三日内（不好确定时间节点，易扯皮），甲方向乙方支付至本合同暂定总设计费的70%；

待全部配饰、摆件、地毯等选择完毕后，甲方向乙方支付至实际结算总设计费的90%；

待内装工程全部装修完毕且无任何问题后（不做不错，做即有错，不可能没有任何问题，负责任的企业只能做到主观防范错，但客观无法避免错，该句话建议甲方删除）七日内余款全部付清（无息）。

。

3、甲方向乙方支付设计费时，乙方应提前两日提供合法、足额的发票，否则甲方有权拒付该阶段费用，且乙方不得因此延误履行或不履行合同。如乙方提供虚假发票给甲方造成的一切损失、费用及责任由乙方承担。

五、双方责任及义务

（一）石家庄律师甲方责任及义务：

1、甲方应依据合同约定提交有关资料及文件。

2、甲方有权对乙方的设计方案进行审核并提出修改或否定意见。

3、甲方按本合同约定，及时、足额向乙方支付设计费。

（二）乙方责任及义务：

1、乙方应按国家及政府的相关法律、法规、规章、政策、技术规范、标准及甲方提出的设计要求进行设计，应参考甲方给定的设计任务书及平面布置图，充分考虑整体装修效果的协调、室内环境的活力及生态环保。对效果图提出合理化建议和修改方案，使设计与建筑本身和谐统一。

2、按本合同第三条规定按时向甲方交付设计成果及文件资料。乙方对提供的全部设计文件结果负责。

3、在甲方内装修工程竣工验收前，如设计文件出现遗漏和错误或甲方向乙方提出修改、变更要求的（加注：改为如设计文件出现遗漏和错误，甲方向乙方提出修改、变更要求的去掉或字，否则甲方施工中改弦更张，会以此条为据），乙方应在三日（日历日）内无偿完成修改、变更，且甲方不再向乙方另行支付任何费用。乙方已获甲方批准的设计，乙方不得擅自进行修改，如因技术或安全原因必须修改时，乙方应在一日（日历日）内书面通知甲方并获甲方书面同意后方可进行。

4、乙方指定为本项目的主案设计师，负责本项目的方案设计、施工图设计，承担本设计任务项目的施工配合，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题。协助甲方选定装修材料、饰品、摆件、灯具、地毯、布艺等。最终使装修效果达到效果图的效果。

5、乙方在整个装修施工阶段，主案设计师保证能随叫随到施工现场（也可能因设计师外出原因无法随叫随到，可以与甲方协商修改为:根据甲方要求及时派人到达施工现场为妥）解释图纸和协助解决技术上的疑难问题，检查所有项目设计区域的装饰面施工效果及陈设品的最终摆放位置，并对潜在性缺陷和因为施工技术问题或者不确定因素所导致的最终施工效果缺陷向甲方提交书面报告。

6、乙方保证本合同的所有设计文件及资料知识产权归甲方所有，在未得到甲方授权的情况下，乙方不得私自转卖或转借给他人。此条款在本合同解除或终止后依然有效。

六、违约责任

1、非甲方原因，乙方未能按本合同第三条约定向甲方按时交付设计文件的，每延误一日，乙方向甲方支付本合同暂定总设计费3%（因为是累计1%较妥）的违约金，以此累计。累计延误时间超过五日，甲方有权单方解除合同且不承担任何责任及费用。

2、由于乙方设计错误导致工程质量事故损失，乙方应在收到甲方书面通知之日起三日内（日历日）采取补救措施并达到甲方要求，并免收受损失部分设计费。如乙方未在本合同约定的时间内修改完毕或修改后的方案未得到甲方认可，致使设计方案无法继续执行，甲方有权解除合同。

3、在施工配合阶段，乙方未履行本合同第五条第二款中的第五项，每出现一次，乙方向甲方支付1000元（改为甲方扣除1000元设计费）（大写：壹千元整）的违约金，以此累计。如超过三次（含三次），甲方有权解除合同。

4、本合同生效后，若未经甲方书面同意，乙方自行终止、解除合同的，视为乙方违约，乙方应自收到甲方书面通知后三日（日历日）内将已经收取的设计费用和甲方提供的一切资料（包括但不限于书面、电子版等相关资料）全部返还于甲方，并向甲方支付本合同暂定总设计费30%的违约金，且承担由此给甲方造成的一切损失、费用及责任。甲方不再支付乙方任何费用，且乙方提供给甲方的一切资料及设计成果不予返还（鉴于该条情况，宁可不干也不能约定比较低的价格，否则履约过程中意外发生，可能就是损失）。

5、因本合同任一条款约定或乙方其他违约情形（指向不明，无法预测，易滥行解释改为乙方因违反本合同约定）致使甲方提出解除合同的，甲方解除合同的书面通知送达乙方之日起，本合同解除改为甲方向乙方发出解除合同的书面通知。乙方应自收到甲方合同解除通知后三日（日历日）内将甲方提供的一切文件资料和设计成果（包括但不限于书面、电子版等相关资料）全部返还于甲方，并向甲方支付本合同暂定总设计费30%的违约金。甲方不再支付乙方任何费用，且乙方提供给甲方的一切资料及设计成果不予返还。

加补救措施：乙方对甲方单方解除合同有异议的，有权提出书面异议，甲方认为异议不成立的，乙方另行通过诉讼程序处理。

6、若因政府政策或不可抗力因素致使该项目停建、缓建的，甲方应书面通知乙方，乙方应按照通知要求向甲方提交已完成并经甲方认可的设计成果和文件资料，甲方向乙方支付已完成设计文件的相应设计费。改为非因乙方原因，不能施工、工期延误等导致双方不能按照约定付款，甲方至迟应在合同签订日一年后的对应日付清全款

7、如因甲方原因，甲方未按时向乙方支付相应设计费，乙方有权不履行相应义务或有权单方解除合同，并书面通知甲方（按甲方付款条件乙方在得到50%设计费时履行完毕主要义务，按照该条，甲方仅支付设计费50%而不承担责任，显失公平改为甲方按日向乙方支付本合同暂定总设计费3%（因为是累计1%较妥）的违约金）。由此所造成的一切相关损失，乙方不承担责任。

七、其他

1、双方确定，本合同履行期间发生的所有与本合同有关的事项，均由甲方指定授权代表人签字并加盖甲方公章后生效，其他任何人员书面或口头承诺均无效。乙方指定授权代表人签署本合同并签署及处理与本合同有关的所有文件或事项，乙方均予以认可，其他任何人员书面或口头承诺均无效，未经甲方同意，乙方不得更换指定授权代表人。

2、甲方出具的委托设计任务书及设计要求作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向本合同签订地人民法院提起诉讼，本合同签订地为石家庄市裕华东路98号。

4、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权委托人（签字）：授权委托人（签字）：

年月日年月日

附件一

“友谊商店改造项目”改造项目室内装修

设计任务书

1、项目名称：友谊商店改造项目室内装修设计

2、项目地点：石家庄市裕华东路98号

3、设计要求：

⑴遵照国家现行的设计规范、标准、规程、技术条例及按甲方要求设计,按时提交设计图纸及文件。

⑵设计应与建筑本身和谐统一，充分体现现代化、生态化、人性化等特色。

⑶充分体现室内环境的活力及生态环保。

⑷充分考虑整体装修效果的协调，并注重细节的处理。

4、设计范围：

①友谊商店北楼五层、东楼五层：廊道、电梯厅、卫生间（2个）、大接待室、小接待室、休闲区、秘书室、助理室（1个）、总裁办公室、卧室、餐厅、厨房、书房、东楼一层电梯厅内装修效果图及施工图。

②友谊商店西楼：门厅、餐厅包房内装修效果图及施工图

5、设计成果要求：所有设计成果必须符合国家现行规范、政策法规、规定及细则。设计成果的内容应满足甲方合理要求。
⑴、空间布局及概念设计：
乙方必须应按照甲方的要求，并向其提供概念效果和表现与描述设计理念的说明书、图纸及其它必要的文件。包含全部位置的设计效果、色彩、选材方案及涉及功能及视觉效果的典型效果图及细节详图。

⑵、效果图设计：
乙方必须应按照甲方的要求，并向甲方提供初步设计效果图，其中包括：设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等。

⑶、施工图设计：

乙方必须应按照甲方的要求，并向其提供施工设计成果，其中包括：设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等，其编排顺序为：封面、扉页、设计文件目录、设计说明书、图纸、主要设备及材料表、工程概算书等。所有设计资料及文件中，建筑材料配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，并提出合理化建议的生产厂家及供应商。

⑷、设计配合及其它工作

①乙方在整个室内施工周期内，根据甲方要求及时派人到达施工现场必须随叫随到现场协调整个区域内设计施工问题，进行实地监督。

②乙方负责（不能履行监理责任删）协助甲方协调室内施工单位，确保改为监督施工质量达到室内设计最终确定效果。
    6、乙方分批次，依照方案设计阶段、效果图设计阶段、施工图阶段、配合阶段提供给甲方设计成果及服务。
    ⑴、方案设计阶段：提供参考各个位置的小样图，说明设计特色和亮点，使之更形象化。
   ⑵、效果图设计阶段：（在甲方选定风格和主题之后）提供办公楼主要功能区域的效果图：

①北楼五层、东楼五层：廊道、电梯厅、卫生间（2个）、大接待室、小接待室、休闲区、秘书室、助理室（1个）、总裁办公室、卧室、餐厅、厨房、书房、东楼一层电梯厅效果图；

②西楼：门厅、餐厅包房

⑶、施工图阶段：

在经甲方认可最终室内效果图后,完成全部位置的家具布置图、平面尺寸图、地材配置图、天花图（含照明设计）、天花尺寸图、天花材料配置图、立面图、节点放大图和详图、材料表、设计说明等内容。

⑷、配合阶段：

① 协助甲方选定地毯、摆件、照明灯具等配饰。

② 协助甲方选定与办公场所装饰相关的设备、陈设品、艺术、布艺、材料等。

(责任编辑：乔峰)

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