2017年9.30日李建朋律师参加司法局组织的法律律服务进社区普法活动,在石家庄市义堂小区,针对市民提出的法律问题,李律师进行了详细的解答,受到社区居民的一致好评。 市民张先生咨询:我在2006年购买了一套义堂小区的二手房,并且一直居住至今,房子没有房本,只是签署了合同。但是现在房子涨价很多,房主要求我们加价。请问我该怎么办,我能起诉吗? 李建朋律师解答:首先你要确认你买的房子是否是五证齐全的商品房,如果是,那么合同有效。你可以搜集房主明确表示违约的证据,提起民事诉讼,要求继续履行合同,要求房主在房产证下发之日起配合办理过户手续。如果是村证房,那么合同无效,你只能要回你的购房款。 经过确认,张先生表示自己购买的是五证齐全的商品房,只是房本暂时没有办下来。他回去和家人商议一下,如果房主明确表示违约,那么他将依法维权。 法律知识小结:即便没有房本,只要五证齐全取得预售证,房屋买卖就合法有效。 (责任编辑:乔峰) |