案情：离婚房产问题，夫妻共同名字的一套房产，付了首付。尚未开始还房贷，也未取得产权证，根据双方协议离婚，规定房产归女方独有。到时办理产权时，直接办理到女方名下，请问下这个有什么影响不？因为产权要3年后才能办，会增加什么费用不？还有其他方式可以处理不？是否通过协议内容，直接在产权中心办理登记到女方的手续？