案情简介：想咨询离婚分割财产的事男方是家里老三，男方父亲在分家时把一平房分给男方，有书面写的分家协议，但房子一直没有过户，房子还是写的男方父亲的名字。后来，男方结婚，婚后与女方住在平房，并有了孩子，因城中村改造，平房变为了3套住房，房产证上还是男方父亲的名字，没有过户。不久，男方父亲过世，一套房子是男方母亲住，一套男方与女方住，一套出租。现在男方有了新欢，要和女方离婚，这3套房子会归谁？房子是男方的婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产？