房产证办不下来能否起诉分割_石家庄律师|石家庄交通事故律师|石家庄离婚律师

案情简介：夫妻双方在婚姻期间，双方出资，以男方名义签订的购房合同。现，夫妻双方交恶。女方向房产交易登记中心申请所有权登记，被拒绝，理由是经结婚证上的共有权人共同申请。

问：

1、是否有办法登记？

2、如没办法登记，以分割购房合同的合同债权起诉离婚，是否妥当？

3、如不继续交纳银行按揭还款，是否会导致首付款拿不回来？

石家庄离婚律师答复：2、分割夫妻共同财产；3、断供的，银行就会行使抵押权收楼。在产权证由开发商变更登记为购房者之前，由开发商做保证人。在产权证由开发商变更登记为购房者之后，抵押权才设立，抵押权人为银行。所以，在产权证变更为购房者之前，银行无法实现抵押权。产权证不下来,有的法院是不处理的,等产权证下来另案起诉。

(责任编辑：乔峰)

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