土地纠纷法律咨询：土地使用权者（国有单位）擅自将苗圃农用地租赁给个人做建设用地（现该地上建成钢结构库房），请问该国有单位有什么民事责任？
        案情简介：甲是国有土地（土地使用证上将该地块用途登记为小苗圃基地）使用权人，后甲将该地块出租于乙，后乙又将该地块与丙签订合作建设使用合同，在该地块上建设钢结构用房（无证违章建筑）。乙以土地出资，丙负责建房，为此丙投资几百万，该房以丙名义对外出租，丙按年向乙支付土地使用费，现在合作建设使用合同已届终期，乙没有续签该合作建设合同之意向，因为终止合作意味着丙投资的钢结构房要拆除，丙如何起诉？
       石家庄合同律师答复：合同无效，农用地做建设用地违反了土地管理法的强制性规定，合同无效恢复原状。也可以考虑用侵权之诉，如果甲出租土地是违法的，就构成过错，而因其过错对他人造成了损失，是侵权行为，应赔偿受害者的损失，当然受害者自身也有过错，即使合同无效，起码对建筑物的材料是有所有权的。

       石家庄合同律师李建朋法律咨询委托电话：15930106135，请提前电话预约时间，携带详细资料面谈。