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房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 丁方： 居间方：xxx 第一条 房屋的基本情况。 第二条 成交价格。 甲乙双方议定该房产的成交价格为人民币（小写） 大写（ ）。该房产过户及其附属设施过户相关税费和其他费用（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、交易手续费、产权登记费等）以办理相关手续时的国家相关政策为准，并由乙方承担。 第三条 合同保证金和付款方式 2、本合同签订之日起7日内，乙方将xxx万打入丁方账户。丁方收到xxxx万当天，丙方将自己持有的房本（房产证号：xxx）交给乙方。如在本合同签订之日起7日内丁方未收到乙方支付的xxx万元，本合同自动解除。 3、在甲方和居间方xxx委托公证办理完毕后，乙方借款给甲方偿还该房屋银行欠款，并办理借款公证。 4、居间方xxxx负责办理甲乙双方过户手续，乙方负责配合。 5、本合同保证金约定xx万，如甲乙丙任何一方违约，需支付受损方违约金xx万。因丁方只是帮助代为保管相关款项，所以丁方不承担本合同中的违约金等违约责任。 第四条：合同期限 1、如果到2017年x月xx日甲乙双方完成过户，经丁方核实后（甲乙丙任何一方向丁方出具已经过户到乙方名下的证明给丁方或者经丁方查证属实），丁方将32万元支付给丙方。丙方在收到xx万元之日起x日内腾房完毕，并结清物业水电等费用，丁方将剩余xx万元支付给丙方。至此，甲乙双方以及丙方债务全部结清，互不拖欠。甲方房款用于偿还乙方欠款和丙方早前支付的房款xxx万元，甲方不剩钱款。 2、如果到2017年x月xx日甲乙双方仍未办理完毕过户手续，（甲方需向丁方出具房屋仍在甲方名下的证明，或者丁方查证属实甲乙双方确实未办理完毕过户手续）。那么乙方应最迟于2016年x月xx日将丙方的房本交付给丁方，丁方收到房本后三个工作日内退还乙方xxx万元（打到乙方xxx的xxx银行卡上，卡号为：xxx）。乙方收到此款项后，丁方将房本归还丙方。至此，本合同自动解除，甲方丙方同意仍按双方于xx年xx月x日签订的解除协议履行相关权利义务。 第四条 办理手续 1、在办理手续过程中，甲方必须无条件配合乙方办理房产过户否则承担违约责任 2、双方保证所提供的书面资料真实有效，如在办理过程中任何一方的手续问题影响办理或不能办理，造成的损失由责任方承担。 第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规。按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费由乙方承担。 第六条 其他约定 1、在丙方收到乙方支付的xxxx万元之前，丙方有权在xxx居住，甲乙双方不得以任何形式干涉。 2、甲方承诺：本合同签订之日起甲方不再有新的借款，本合同中的房屋不再有新的法院查封。 第七条 第六条 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方约定均有权向有管辖权的xx区人民法院提起诉讼。 第八条 本合同（经甲、乙、丙、丁、居间方签字）之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 居间方： ______年______月______日 ____年______月______日
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